Štátne aj súkromné nájomné byty na Slovensku – prehľad cien, dotácií, PPP modelov a miest, kde rastú nové dostupné nájomné projekty.
Štátne aj súkromné nájomné byty 2025: kde práve rastú, koľko stoja a ako získať dotáciu z MHV či zvýhodnený úver zo ŠFRB. Zhromažďujeme projekty, cenníky a praktické skúsenosti nájomníkov.
Prehľad cien – júl 2025
Mesto
Štátne nájomné (€/m²)
Komerčný nájom (€/m²)
Pripravované byty
Bratislava
6,50 – 7,00
11,00 – 13,00
Bory, Mlynské nivy – 300 bytov
Žilina
5,90 – 6,30
8,50 – 9,50
Hájik PPP – 120 bytov
Košice
5,50 – 6,00
8,00 – 9,00
Džungľa – 100 bytov
Zdroj: ŠFRB cenová mapa (07/2025), NBS Správa o trhu bývania.
Čo môžete pridať vy
Fotku alebo info o novom bloku/rozostavanej stavbe vo vašom meste.
Konkrétnu cenu nájomného (link na cenník či zmluvu).
Otázky k dotáciám – MHV, ŠFRB, daňové úľavy; pokúsime sa zistiť odpovede.
Názor na nájomné bývanie
Ak viete o ďalšom projekte, napíšte ho do komentára.
V minulosti agentúra opakovane čelila kritike za neefektívne výdavky – napríklad za predražený nájom kancelárie, ktorý má do roku 2032 stáť viac než milión eur. Zvažovali ste úsporu v tejto oblasti?
Zvažovali sme sťahovanie do iných priestorov. Zmluva je však nastavená tak, že v prípade, že by sme ju vypovedali, hradíme vysokú zmluvnú pokutu, čo je nakoniec menej efektívne ako zotrvať v tomto nájme.
Wow. Takze takto si vlastne osetrili predrazene priestory. Dolezite je hlavne podpisat zmluvy a co bude po mne - potopa, to je uz jedno.
Koľko žiadateľov o nájomné bývanie aktuálne evidujete? Kto o tieto byty prejavuje najväčší záujem – rodiny, osamelé matky, mladí ľudia, dôchodcovia?
Registrovaných záujemcov máme už skoro 10-tisíc. Najviac je samozrejme v Bratislave (kvôli silnému pracovného trhu, pozn. red.), cez 4 600 ľudí, nasledujú Košice, keďže projekty boli už mediálne komunikované. Je to 5400 bytov v meste a ďalších 2200 bytov v časti Valaliky.
Ak viete o ďalšom projekte, napíšte ho do komentára.