Nájomné bývanie - ceny, dotácie a nové projekty na Slovensku

Ostatná infraštruktúra a stavby Ostatná infraštruktúra, pozemné stavby a developer
1

Štátne aj súkromné nájomné byty na Slovensku – prehľad cien, dotácií, PPP modelov a miest, kde rastú nové dostupné nájomné projekty.

Štátne aj súkromné nájomné byty 2025: kde práve rastú, koľko stoja a ako získať dotáciu z MHV či zvýhodnený úver zo ŠFRB. Zhromažďujeme projekty, cenníky a praktické skúsenosti nájomníkov.

Prehľad cien – júl 2025

Mesto Štátne nájomné (€/m²) Komerčný nájom (€/m²) Pripravované byty
Bratislava 6,50 – 7,00 11,00 – 13,00 Bory, Mlynské nivy – 300 bytov
Žilina 5,90 – 6,30 8,50 – 9,50 Hájik PPP – 120 bytov
Košice 5,50 – 6,00 8,00 – 9,00 Džungľa – 100 bytov

Zdroj: ŠFRB cenová mapa (07/2025), NBS Správa o trhu bývania.

Čo môžete pridať vy :backhand_index_pointing_down:

  1. Fotku alebo info o novom bloku/rozostavanej stavbe vo vašom meste.
  2. Konkrétnu cenu nájomného (link na cenník či zmluvu).
  3. Otázky k dotáciám – MHV, ŠFRB, daňové úľavy; pokúsime sa zistiť odpovede.
  4. Názor na nájomné bývanie

:right_arrow: Ak viete o ďalšom projekte, napíšte ho do komentára.

Tagy: byvanie, ppm, dotacie, ceny-najmu
Citácie: ŠFRB, MDaV SR, NBS – správa 1H/2025

2

Vyberam:

V minulosti agentúra opakovane čelila kritike za neefektívne výdavky – napríklad za predražený nájom kancelárie, ktorý má do roku 2032 stáť viac než milión eur. Zvažovali ste úsporu v tejto oblasti?

Zvažovali sme sťahovanie do iných priestorov. Zmluva je však nastavená tak, že v prípade, že by sme ju vypovedali, hradíme vysokú zmluvnú pokutu, čo je nakoniec menej efektívne ako zotrvať v tomto nájme.

Wow. Takze takto si vlastne osetrili predrazene priestory. Dolezite je hlavne podpisat zmluvy a co bude po mne - potopa, to je uz jedno.

Koľko žiadateľov o nájomné bývanie aktuálne evidujete? Kto o tieto byty prejavuje najväčší záujem – rodiny, osamelé matky, mladí ľudia, dôchodcovia?

Registrovaných záujemcov máme už skoro 10-tisíc. Najviac je samozrejme v Bratislave (kvôli silnému pracovného trhu, pozn. red.), cez 4 600 ľudí, nasledujú Košice, keďže projekty boli už mediálne komunikované. Je to 5400 bytov v meste a ďalších 2200 bytov v časti Valaliky.